1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.1%
神戸市兵庫区
30.6万円/㎡
前年比+7.6%
サンコート中之島
兵庫県神戸市兵庫区本町一丁目
/ 中央市場前駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より11%割安
相場
843万円
23.1万円/㎡
562
749
936
1,123
AI査定結果
推定相場価格
843万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
749万円〜936万円
20.6万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月24日
サンコート中之島
750万円（20.6万円/㎡）/ 2階 / 36.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 750万円 | 20.6万円 | 2階 | 36.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/06 | 760万円 | 20.9万円 | 2階 | 36.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/29 | 590万円 | 17.4万円 | 4階 | 33.85㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/12/20 | 620万円 | 18.3万円 | 4階 | 33.85㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/11/25 | 640万円 | 18.9万円 | 4階 | 33.85㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/11/15 | 680万円 | 20.1万円 | 4階 | 33.85㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/11/11 | 780万円 | 21.4万円 | 2階 | 36.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/18 | 750万円 | 23.3万円 | 3階 | 32.18㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/15 | 710万円 | 21.0万円 | 4階 | 33.85㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/20 | 750万円 | 22.2万円 | 4階 | 33.85㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/07/18 | 898万円 | 21.9万円 | 4階 | 41.01㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/18 | 880万円 | 19.4万円 | 4階 | 45.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 430万円 | 19.5万円 | 2階 | 22㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 750万円 | 20.6万円 | 36.4㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/18 | 朝日プラザ湊川公園パサージュ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅5分 | 640万円 | 17.0万円 | 37.7㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅3分 | 680万円 | 23.5万円 | 28.98㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/30 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,050万円 | 24.9万円 | 42.16㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/16 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,090万円 | 24.7万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 750万円 | 21.4万円 | 35.04㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/21 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 750万円 | 22.7万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/07 | 兵庫駅前ガーデンハイツ 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,050万円 | 25.6万円 | 40.99㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | - | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,150万円 | 25.7万円 | 44.67㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/11 | 甲南ドエル兵庫 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 900万円 | 21.7万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/07 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 1,100万円 | 25.0万円 | 44.05㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、神戸市兵庫区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して32.7%割安です。